根据《中华人民共和国民法典》相关规定，父母附条件赠与子女的财产归属需分情况认定：

  1. 条件成就时：赠与合同生效，财产所有权转移至子女；
  2. 条件未成就时：父母可撤销赠与，财产仍归父母所有；
  3. 特殊情形：如赠与财产已办理过户登记，子女可能实际取得所有权。

关键法律依据：民法典第661条（附义务赠与）、第663条（法定撤销权）。