根据《中华人民共和国民法典》相关规定，租房合同违约金一般由双方协商约定，通常不超过实际损失的30%。具体金额需在合同中明确注明，常见处理方式如下：

  • 月租金1-2倍：适用于提前解约等一般违约情形
  • 押金全额扣除：合同常见默认条款
  • 实际损失赔偿：针对房东重大损失情形

注意事项：违约金超过实际损失130%的可申请法院调减，建议签约时明确违约情形及对应金额。