在借贷纠纷中债务人死亡的情况下，抵押权实现需遵循以下法律程序：

  1. 确定债权有效性：债权人需在诉讼时效内主张权利，并向法院提供借款合同、抵押登记等证据材料。
  2. 继承人责任认定：继承人需在遗产范围内承担债务清偿责任，若放弃继承则无需承担个人财产责任。
  3. 抵押权实现方式：
    • 协议折价：与继承人协商抵押物处置方案
    • 司法拍卖：通过法院强制执行程序变现抵押物
    • 特别程序：可依据《民事诉讼法》第196条申请实现担保物权
  4. 清偿顺序：抵押物变现后需优先清偿抵押权人，剩余部分再用于其他债务或继承分配。

注意事项：抵押物若属夫妻共同财产，生存配偶可能主张部分权益；农村宅基地抵押需特别注意土地性质限制。