当民间借贷债务人失踪时，债权人可通过以下步骤实现抵押权：

  1. 确认抵押合同有效性：检查抵押合同是否合法有效，并办理了抵押登记手续。
  2. 向法院起诉：即使债务人失踪，债权人仍可向法院提起诉讼，要求实现抵押权。
  3. 申请宣告失踪：债务人失踪满2年后，可向法院申请宣告其失踪，由财产代管人处理债务。
  4. 拍卖抵押物：法院判决后，可通过司法程序拍卖抵押物，优先受偿债权。
  5. 参与分配：若抵押物不足清偿，可申请参与债务人其他财产分配。

注意：全程需保留借贷合同、转账凭证、抵押登记证明等证据。