在建小区物业费的收取通常遵循以下原则：

  • 按施工进度分阶段收取：一般从开发商通知收房日开始计算，前期由开发商承担部分费用
  • 收费标准公示：需在销售中心公示收费标准和依据文件
  • 空置房折扣：未入住房屋通常可按70%左右缴纳（各地政策不同）
  • 临时收费标准：竣工备案后至业委会成立前执行政府指导价

具体操作建议：

  1. 核对购房合同中物业费相关条款
  2. 要求物业出示收费备案证明
  3. 保留缴费凭证和房屋未装修证明
  4. 关注当地住建部门的最新规定