根据《物业管理条例》及相关法律规定，小区物业对管理区域内车辆停放有一定管理权限，但需注意以下要点：

  • 合同依据：物业需与业主签订服务合同，明确车辆管理条款
  • 管理范围：仅限公共区域违停车辆，无权处置私人产权车位
  • 处置方式：可张贴提醒、锁车或拖移，但不得收取罚款
  • 执法权限制：物业无行政处罚权，严重违停应联系交警处理

建议物业通过完善停车管理制度、增设标识等方式预防违停，处理时需留存证据避免纠纷。