小区物业费的收费标准通常由地方政府或相关部门制定，不同地区可能存在差异。一般来说，物业费会根据小区档次、服务内容、公共设施维护成本等因素综合确定。

常见收费依据包括：

  • 《物业服务收费管理办法》
  • 地方物价局指导标准
  • 前期物业服务合同约定
  • 业主大会与物业协商结果

新建小区前期物业费需经物价部门备案，成立业委会后可通过协商调整。特殊服务项目可能另行收费。