根据《物业管理条例》相关规定，物业公司无权单方面禁止业主车辆进入小区。但以下情况除外：

  1. 小区业主大会通过管理规约明确限制车辆进入
  2. 存在消防通道占用等安全隐患
  3. 业主拖欠物业费且经法院判决

物业采取限制措施时需注意：

  • 必须提前公示并说明理由
  • 不得影响业主正常生活需求
  • 需提供替代解决方案（如临时停车区）