• 沟通协商：物业主动联系业主了解原因，针对性问题解决（如服务不到位可承诺改进）。
  • 书面催缴：发送正式催费通知单，注明欠费明细、滞纳金条款及法律后果。
  • 法律途径：若长期拖欠，物业可向法院起诉，申请强制执行（需保留服务证据）。
  • 业主公约约束：通过业主大会制定公约，对恶意欠费者限制其参与公共事务权利。
  • 第三方调解：邀请居委会或街道办介入协调，避免矛盾激化。