房屋维修基金的计算通常按照以下方式进行：

  • 新建商品房：按购房总价的2%-3%缴纳
  • 二手房：按房屋评估价的1%-2%缴纳
  • 计算公式：维修基金 = 购房面积 × 当地规定的每平米标准

具体标准各地有所不同，建议咨询当地房管部门。