房地产交易程序一般包括以下步骤：
- 房源寻找与确认：买方通过中介、网络或实地考察寻找合适房源，核实产权信息。
- 签订意向协议：买卖双方达成初步意向后签订认购书或定金协议。
- 资质审核：买方提供购房资格证明（如限购城市需社保/个税记录）。
- 网签备案：通过住建委系统签订正式买卖合同并备案。
- 资金监管：买方将首付款存入银行监管账户，申请贷款（如需）。
- 缴纳税费：缴纳契税、增值税、个人所得税等（税费比例因地区政策而异）。
- 产权过户：双方到不动产登记中心办理过户手续，领取新房产证。
- 物业交割：结清物业费、水电费等，完成钥匙交付。
注：二手房交易流程可能增加房屋核验、评估等环节，具体以当地政策为准。
