• 确定购房需求：明确预算、区域、户型等基本要求
  • 房源筛选与看房：通过中介/平台实地考察房屋状况
  • 产权调查：查验房产证、抵押情况、户口迁移等
  • 签订意向书：支付定金锁定房源（一般不超过总价20%）
  • 正式签约：签订《商品房买卖合同》或《存量房买卖合同》
  • 资金监管：通过银行或第三方平台托管购房款
  • 贷款审批（如需要）：提交材料申请商业/公积金贷款
  • 缴纳税费：契税、增值税、个人所得税等
  • 产权过户：到不动产登记中心办理过户手续
  • 物业交割：结清水电燃气费、物业费交接钥匙