根据我国现行法律规定，宅基地所有权归农村集体所有，农民仅享有使用权。宅基地不允许自由买卖，但符合以下条件时可依法转让：

  • 转让人拥有两处以上农村住房（含宅基地）
  • 受让人为同一集体经济组织成员
  • 转让后需符合"一户一宅"规定
  • 需经集体经济组织同意并公示

注意：城镇居民购买农村宅基地属于违法行为，相关合同不受法律保护。