根据我国《土地管理法》规定，宅基地使用权不得单独买卖。宅基地属于农民集体所有，农户仅享有使用权，且使用权转让需符合以下条件：

  1. 受让人须为本集体经济组织成员
  2. 转让人需有其他合法住房保障
  3. 需经集体经济组织同意并办理变更登记

违规买卖宅基地的行为不受法律保护，可能面临合同无效、土地收回等法律后果。