房地产交易程序一般包括以下几个步骤：

  1. 签订购房意向书：买卖双方初步达成交易意向
  2. 查验证件：核对房产证、身份证等必要文件
  3. 签订正式买卖合同：明确交易条款和双方责任
  4. 支付定金/首付款：按约定比例支付购房款
  5. 办理贷款审批（如需要）：买方申请房贷
  6. 产权过户：到不动产登记中心办理过户手续
  7. 缴纳税费：缴纳契税、增值税等交易税费
  8. 物业交割：完成水电煤气等过户及房屋交接
  9. 领取新房产证：完成全部交易流程