• 核实产权信息：查验房产证、土地证是否齐全，确认房主身份与产权人一致，是否存在抵押或查封。
  • 房屋状况检查：检查房屋结构、水电管道、墙面渗水等问题，建议请专业验房师协助。
  • 户口迁移问题：明确原房主户口迁出时间，避免交易后因户口占用影响学区资格等。
  • 费用结清确认：要求结清物业费、水电燃气费、供暖费等历史欠款，保留缴费凭证。
  • 合同条款细节：明确付款方式、交房时间、违约责任，补充条款需双方签字确认。
  • 中介资质审核：选择正规中介机构，查验营业执照，避免“吃差价”等违规操作。
  • 贷款预审评估：提前评估自身贷款资质，确认房屋年限是否符合银行放贷要求。