法院拍卖房产过户流程如下：
- 确认拍卖结果：竞拍成功后，法院会出具《拍卖成交确认书》和《协助执行通知书》
- 缴纳房款：在规定时间内支付全部拍卖款项（含保证金抵扣）
- 领取法律文书：获取法院出具的《裁定书》《协助执行通知书》原件
- 税费核算：到税务部门办理核税手续，缴纳契税、增值税等税费
- 产权过户：持法院文书、身份证等材料到不动产登记中心办理过户
- 领取新证：一般5-10个工作日后可领取新的不动产权证书
注意事项：
- 原房主无需配合，凭法院文书可直接过户
- 需提前查清房产欠费情况（物业费、水电费等）
- 部分城市要求买受人具备购房资格
- 建议全程陪同法院工作人员办理
