1. 房源筛选与看房：通过中介或平台筛选房源，实地考察房屋状况、周边环境等。
  2. 签订意向书：确定购买意向后，与卖方签订购房意向书并支付定金。
  3. 资质审核：买方提供购房资格证明（如社保、纳税记录），卖方准备房产证等材料。
  4. 网签合同：双方签订正式买卖合同，明确交易细节（价格、付款方式、交房时间等）。
  5. 资金监管与贷款：买方将首付款存入监管账户，申请银行贷款（如需）。
  6. 缴纳税费：根据政策缴纳契税、增值税、个税等，完成过户手续。
  7. 房屋交接：卖方腾空房屋，结清物业水电费，买方验收后领取钥匙。
  8. 办理抵押登记（如贷款）：买方配合银行办理抵押登记，完成放款。