• 核实房产信息：检查房产证、土地证是否齐全，确认房屋产权清晰无纠纷
  • 查看房屋状况：实地考察房屋结构、装修、采光、噪音等情况，注意隐蔽工程（如水电管道）
  • 了解市场行情：对比同小区、同地段房价，避免高价买入或低价抛售
  • 确认税费明细：包括契税、个人所得税、增值税等，计算交易总成本
  • 审查卖方资质：确认卖方身份与房产证一致，若为代理人需公证委托书
  • 资金监管：建议通过第三方资金监管账户交易，避免钱房两失
  • 合同条款审核：明确付款方式、交房时间、违约责任等细节，建议由律师把关
  • 户口迁移问题：约定原房主户口迁出时间及违约责任
  • 物业交割：结清物业费、水电燃气等费用，办理更名手续
  • 贷款预审（如需要）：提前确认自身征信和贷款额度，避免交易中断