• 核实房产证信息：确认产权人、面积、抵押状态等信息与实际情况一致
  • 查验房屋状况：实地检查房屋结构、装修、漏水等问题，重点关注隐蔽工程
  • 确认税费明细：了解契税、增值税、个税等费用承担方，计算总成本
  • 审查卖方资质：确认是否为唯一产权人，若为多人共有需全部同意出售
  • 资金监管保障：通过第三方账户托管房款，避免"钱房两失"风险
  • 户口迁移条款：明确约定原业主户口迁出时间及违约责任
  • 物业交割清单：记录水电燃气读数、物业费结清情况、钥匙交付等细节
  • 特殊条款备注：学区房需确认学位使用情况，凶宅等需书面声明