根据中国现行法律规定，宅基地属于农村集体所有，个人只有使用权而没有所有权。因此宅基地本身不能买卖，但宅基地上的房屋可以在本集体经济组织内部进行转让。

宅基地使用权转让需满足以下条件：

  • 转让人拥有两处以上农村住房
  • 受让人没有住房和宅基地
  • 转让行为需经集体组织同意
  • 受让人需符合宅基地申请条件