• 核实房产信息：确认房产证、土地证齐全，检查房屋产权是否清晰，是否存在抵押或查封
  • 查看房屋现状：实地考察房屋结构、采光、通风情况，注意墙面裂缝、漏水等隐患
  • 了解周边环境：考察小区物业、交通、学区、商业配套等设施完善程度
  • 核实卖方身份：核对房主身份证与房产证信息是否一致，共有房产需所有共有人签字
  • 明确交易费用：除房款外，需计算契税、增值税、中介费等额外支出（各地政策不同）
  • 资金监管保障：建议通过银行资金监管账户交易，避免私下付款风险
  • 合同条款审核：明确交房时间、户口迁移、违约金等细节，建议由专业律师把关
  • 物业交割验收：结清物业费、水电燃气等欠款，办理完过户后再支付尾款