• 核实产权信息：查验房产证、土地证是否齐全，确认卖方是否为产权人
  • 房屋抵押情况：查询房产是否被抵押或查封，避免产权纠纷
  • 户口迁移问题：明确原业主户口迁出时间，写入合同条款
  • 房屋质量检查：重点检查水电管道、墙面渗水、门窗老化等隐蔽问题
  • 费用结清证明：要求提供物业费、水电燃气等费用的结清凭证
  • 交易税费计算：明确买卖双方各自承担的税费（增值税、个税、契税等）
  • 资金监管账户：建议通过第三方监管账户进行资金交割，保障安全
  • 学区房特别注意：核实学区名额是否被占用，需到教育局查询确认
  • 补充协议条款：对特殊约定事项（如家具留存、交房时间等）需书面明确
  • 中介服务审查：选择正规中介，核实中介资质及服务内容明细