法院拍卖房产后，款项分配通常按照以下顺序进行：

  1. 优先清偿费用：包括执行费、评估费、拍卖佣金等司法程序产生的费用；
  2. 偿还抵押债权：设有抵押登记的债权人（如银行）优先受偿；
  3. 清偿其他债务：包括普通债权、税费、物业费等；
  4. 剩余款项归原业主：若清偿后仍有剩余，返还给房产原所有权人。

具体分配比例需根据《民事诉讼法》及相关司法解释执行，不同案件可能存在差异。