• 核实房产信息：检查房产证、土地证是否齐全，确认房屋产权清晰无纠纷
  • 查看房屋状况：实地考察房屋结构、装修、采光及周边环境，注意隐蔽工程（水电、防水等）
  • 确认卖方身份：核对房主身份证与房产证信息一致，共有产权需所有共有人签字
  • 了解费用明细：明确税费（增值税、个税、契税）、中介费、过户费等承担方
  • 查清抵押贷款：查询房屋是否有抵押或贷款未结清，避免交易风险
  • 合同条款审核：明确付款方式、交房时间、违约责任等细节，建议律师协助
  • 资金监管：通过第三方平台托管房款，确保资金安全
  • 户口迁移：确认原房主户口迁出时间，写入合同条款
  • 物业交割：结清物业费、水电燃气等欠费，保留凭证
  • 保留证据：全程保留沟通记录、转账凭证、合同等文件