• 核实房产信息：检查房产证、土地证是否齐全，确认房屋产权清晰无纠纷
  • 查看房屋状况：实地考察房屋结构、采光、漏水等问题，注意装修老化程度
  • 了解市场行情：对比同小区近期成交价，避免高价买入或低价抛售
  • 确认税费明细：明确买卖双方需承担的契税、增值税、个税等费用比例
  • 审查卖方资质：确认卖方是否为产权人，若为代理人需查验公证委托书
  • 资金监管：建议通过第三方资金监管账户交易，避免房款两失风险
  • 户口迁移条款：合同需明确原业主户口迁出时间及违约责任
  • 物业交割：结清物业费、水电燃气等欠款，保留缴费凭证
  • 合同细节：明确付款方式、交房时间、违约条款等关键内容
  • 贷款预审：如需贷款购房，提前确认自身征信和银行审批额度