• 核实房产证信息：检查产权人、面积、抵押状态是否与实际情况一致
  • 查看房屋现状：实地考察户型、采光、漏水、装修等问题，确认是否有租约
  • 确认税费明细：了解契税、个税、增值税等费用承担方，计算总成本
  • 查清户口迁移：要求卖方迁出户口，并在合同中明确违约责任
  • 审核卖方资质：确认是否为唯一产权人，共有人需共同签署合同
  • 资金监管保障：通过第三方账户托管房款，避免财产损失风险
  • 明确交房细节：约定家具留存清单、水电物业费结算时间等
  • 注意学区房政策：确认学位是否被占用，查询当地入学年限要求
  • 留存交易凭证：保留所有书面协议、转账记录、沟通记录等证据
  • 聘请专业服务：建议通过正规中介交易，必要时咨询律师