夫妻共有的房产在法院拍卖时是否值得购买，需要综合考虑以下因素：

  • 产权清晰度：需确认拍卖房产是否已完成共有产权分割
  • 价格优势：法拍房通常比市场价低20%-30%，但需计算税费成本
  • 居住情况：原住户是否配合搬离，是否存在长期租赁合约
  • 债务风险：需查清房产是否存在其他抵押或欠费

建议购买前：1）查阅法院拍卖公告细节 2）实地考察房产现状 3）咨询专业法拍机构。