• 核实房产信息：确认房产证、土地证齐全，检查房屋面积、产权年限、抵押状态等信息是否与描述一致。
  • 查看房屋状况：实地考察房屋结构、装修、采光、隔音，检查水电、管道等设施是否正常。
  • 了解周边环境：考察小区物业、交通、学校、医疗等配套设施，避免噪音或环境污染问题。
  • 确认卖方身份：核对房主身份证、房产证一致性，若为代理人需查验公证委托书。
  • 明确交易费用：除房款外，需计算契税、个税、中介费等额外支出，避免纠纷。
  • 合同条款审核：明确付款方式、交房时间、违约责任等细节，建议由专业律师把关。
  • 资金监管：通过银行或第三方平台托管房款，确保交易安全后再过户。
  • 过户手续齐全：完成网签、缴税、产权转移登记，保留所有交易凭证。