• 产权核查：确认房产证真实性，检查产权人信息是否一致，是否存在共有产权人未签字的情况。
  • 房屋状态：实地查看房屋结构、装修、漏水等问题，注意是否有违建或抵押情况。
  • 费用清算：核实物业费、水电燃气费、暖气费等是否结清，避免后续纠纷。
  • 合同条款：明确付款方式、交房时间、违约责任等细节，建议由专业律师审核合同。
  • 税费计算：了解买卖双方需承担的税费（如契税、个人所得税、增值税等），避免额外支出。
  • 户口迁移：确认卖方户口是否已迁出，避免影响买方落户或学区资格。
  • 贷款预审：如需贷款，提前评估自身征信和还款能力，避免因贷款失败导致违约。
  • 中介选择：选择正规中介机构，核实其资质，警惕“吃差价”等不规范行为。