买卖二手房需要注意以下事项：
- 核实房产信息：确认产权证、土地证等证件齐全，查询房屋抵押、查封情况
- 检查房屋状况：实地查看房屋结构、装修、水电设施，注意漏水、裂缝等问题
- 了解交易税费：包括契税、个人所得税、增值税等，不同情况税率不同
- 明确付款方式：确定首付比例、贷款流程、尾款支付时间等细节
- 审查合同条款：特别注意违约责任、交房时间、户口迁移等条款
- 选择正规中介：如需中介服务，选择有资质的大型中介机构
- 办理过户手续：确保完成网签、资金监管、产权过户等全部流程
建议交易前咨询专业律师或房产经纪人，保障自身权益。
