• 产权核查：确认房产证真实性，检查是否存在抵押、查封等情况
  • 房屋状况：实地查看房屋结构、装修、采光及周边环境
  • 卖方资质：核实业主身份，确认是否为唯一产权人或需共有人同意
  • 费用清算：物业费、水电燃气等欠费需结清并在合同中明确
  • 户口迁移：约定原业主户口迁出时间及违约责任
  • 交易税费：了解契税、增值税、个税等具体金额及承担方
  • 合同条款：明确付款方式、交房时间、违约条款等关键内容
  • 资金监管：建议通过第三方监管账户进行交易资金托管
  • 贷款预审：如需贷款购房，提前确认自身征信和贷款额度
  • 隐性成本：考虑中介费、评估费、过户手续费等附加费用