• 产权核查：确认房产证真实性，检查是否存在抵押、查封或共有人未同意出售的情况
  • 房屋状况：实地查看房屋结构、装修、漏水等问题，了解物业费、水电燃气等欠费情况
  • 资金安全：建议通过银行资金监管账户进行交易，避免私下直接支付大额定金
  • 合同条款：明确交房时间、户口迁移、税费分担等细节，补充协议需双方签字确认
  • 税费计算：了解当地增值税、个人所得税、契税等政策，避免低估交易成本
  • 贷款预审：如需贷款购房，提前确认自身征信和银行审批额度，避免违约风险
  • 户口问题：要求卖方迁出户口并在合同约定违约金，防止学区房等特殊需求落空
  • 物业交割：最后交接时查验水电表读数，结清维修基金、物业费等所有费用