• 核实产权信息：检查房产证真实性，确认卖方是否为产权人，是否存在共有产权人未同意出售的情况。
  • 房屋抵押与查封：查询房产是否被抵押或查封，避免交易后无法过户。
  • 税费计算：明确买卖双方需承担的税费（如增值税、契税、个税等），不同地区政策可能不同。
  • 房屋现状检查：实地查看房屋质量、装修、水电设施，注意是否存在漏水、裂缝等问题。
  • 户口迁移：确认卖方户口是否已迁出，避免影响买方后续落户或学区资格。
  • 合同细节：明确付款方式、交房时间、违约责任等条款，建议由专业律师审核。
  • 资金监管：通过第三方平台或银行托管房款，确保资金安全。
  • 中介选择：选择正规中介机构，核实其资质，避免“吃差价”等陷阱。