• 核实房产信息：检查房产证、土地证是否齐全，确认产权人信息与卖方一致
  • 房屋抵押与查封：查询房产是否存在抵押、查封等限制交易情况
  • 税费计算：明确买卖双方需承担的税费（增值税、个税、契税等）
  • 资金监管：建议通过第三方资金监管账户进行交易，避免资金风险
  • 户口迁移：合同中明确约定原业主户口迁出时间及违约责任
  • 房屋瑕疵检查：实地查看房屋质量、水电设施、漏水等问题
  • 学区房特别注意：确认学区名额是否被占用及政策变动风险
  • 中介服务：选择正规中介，明确中介费用及服务内容
  • 合同细节：明确交房时间、付款方式、违约责任等关键条款
  • 物业交割：结清物业费、水电燃气等欠费，办理过户手续