• 产权调查：确认房产证真实性，核查是否存在抵押、查封或共有人未同意出售的情况
  • 房屋状况：检查房屋结构、漏水、电路等隐蔽工程，建议聘请专业验房师
  • 户口迁移：明确原业主户口迁出时间，写入合同并约定违约责任
  • 费用清算：结清物业费、水电燃气、供暖等欠费，保留缴费凭证
  • 交易税费：了解契税、增值税、个人所得税等计算方式，避免纠纷
  • 资金监管：通过第三方账户托管房款，确保"钱证两清"
  • 合同条款：明确交房时间、违约责任、附属设施归属等细节
  • 学区资格：如涉及学区房，需确认学位是否被占用及政策变动风险
  • 中介审查：选择正规中介，核实经纪人资质，避免"吃差价"
  • 贷款预审：提前评估自身征信和还款能力，避免因贷款失败违约