• 核实产权信息：检查房产证、土地证是否齐全，确认房主身份与证件一致，是否存在抵押或查封。
  • 房屋状况检查：实地查看房屋结构、水电、墙面等，注意漏水、裂缝等问题，可请专业验房师协助。
  • 户口迁移问题：明确原房主户口迁出时间，避免影响学区资格或产生纠纷。
  • 费用清算：确认物业费、水电燃气费、暖气费等是否结清，留存缴费凭证。
  • 合同条款审核：明确付款方式、交房时间、违约责任等细节，建议由律师把关合同。
  • 税费计算：了解契税、增值税、个税等费用承担方，避免额外支出。
  • 贷款预审：如需贷款，提前评估自身征信和还款能力，避免因贷款失败导致违约。
  • 周边环境考察：关注小区治安、噪音、配套设施（学校、医院等）是否符合需求。