• 核实产权信息：查验房产证、土地证是否齐全，确认卖方是否为产权人，是否存在共有产权人未签字的情况。
  • 房屋抵押与查封：通过房管局查询房屋是否被抵押、查封或存在其他权利限制。
  • 税费计算：明确契税、个人所得税、增值税等费用承担方，避免后期纠纷。
  • 户口迁移：合同中约定卖方户口迁出时间及违约责任，防止占用学区名额。
  • 房屋瑕疵检查：检查墙体裂缝、漏水、电路老化等问题，必要时聘请专业验房师。
  • 资金监管：选择第三方资金监管账户支付首付款，降低交易风险。
  • 合同细节：明确交房时间、家具归属、违约金比例等条款，避免模糊表述。
  • 中介资质：选择正规中介机构，核实其营业执照及经纪人从业资格。