租房合同的签订年限一般由房东和租客协商决定，常见期限如下：

  • 1年合同：最常见选择，灵活性高，适合短期居住需求
  • 2-3年合同：稳定性更好，通常租金涨幅会提前约定
  • 5年及以上：适合长期定居需求，需明确解约条款

注意事项：

  1. 法律规定最长不超过20年
  2. 合同到期后通常自动转为不定期租赁
  3. 提前解约需支付违约金（一般1-2个月租金）