根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这一原则被称为"买卖不破租赁"。

在法院拍卖房屋的情况下，"买卖不破租赁"原则的适用需要满足以下条件：

  1. 租赁合同在房屋被查封前已合法成立
  2. 承租人已实际占有使用该房屋
  3. 租赁合同真实有效

如果上述条件均满足，即使房屋被法院拍卖，新的所有权人也应当继续履行原租赁合同至约定期限届满。但若租赁关系设立在抵押或查封之后，则不适用该原则。