如果遇到卖房者虚假宣传的情况，可以通过以下步骤维权：

  1. 收集证据：保留宣传资料、广告、聊天记录、合同等书面证据。
  2. 协商解决：先与开发商或中介协商，要求退房或赔偿。
  3. 投诉举报：向当地住建部门、市场监管部门或消费者协会投诉。
  4. 法律途径：委托律师起诉，主张合同欺诈或违约责任。
  5. 媒体曝光：通过正规媒体或网络平台曝光不良行为。

维权时需注意诉讼时效（通常3年），建议咨询专业律师。