如果遇到卖房者虚假宣传的情况，购房者可以通过以下方式维权：

  1. 收集证据：保存宣传资料、广告、聊天记录等，证明开发商存在虚假宣传行为。
  2. 向住建部门投诉：向当地住房和城乡建设局举报开发商的违规行为。
  3. 向市场监管部门举报：虚假宣传属于不正当竞争，可向市场监管局投诉。
  4. 申请退房：如果虚假宣传严重影响购房决定，可依据合同法要求解除合同。
  5. 提起诉讼：通过法律途径要求开发商承担违约责任或赔偿损失。
  6. 向消费者协会投诉：通过12315平台或当地消协维护权益。

维权过程中建议咨询专业律师，确保采取最有效的法律手段。