自产自用的房产是否需要缴纳房产税，主要取决于当地政策规定。以下为一般性规则：

  • 农村自建房：通常免征房产税（如宅基地建房）
  • 城镇自建房：需办理产权证后，按评估价缴纳房产税（税率一般为1.2%）
  • 特殊情形：若改变用途（如部分出租/经营），需就相应面积缴税

建议携带建房审批材料到当地税务局咨询具体计税标准。