拆迁补偿合同违约是指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。常见的违约情形包括：

  • 拆迁方未按时支付补偿款
  • 补偿标准低于合同约定
  • 安置房交付延期或不符合约定条件
  • 被拆迁方拒绝搬迁或破坏房屋结构

违约救济方式：

  1. 协商解决：双方重新协商补偿方案
  2. 行政调解：向拆迁主管部门申请调解
  3. 诉讼解决：向人民法院提起民事诉讼
  4. 申请强制执行：对生效法律文书申请执行

注意事项：

  • 保留完整的合同文本及补充协议
  • 收集房屋评估报告等证明文件
  • 对拆迁过程进行拍照/录像取证
  • 注意2年诉讼时效期限