向银行贷款买房的基本流程如下：
- 评估自身条件：确认信用记录良好，收入稳定，计算可承受的贷款额度。
- 选择贷款类型：了解商业贷款、公积金贷款或组合贷款的利率和期限差异。
- 准备申请材料：身份证、收入证明、银行流水、购房合同等（不同银行要求可能不同）。
- 提交贷款申请：通过银行柜台或线上渠道提交材料，填写申请表。
- 银行审核：银行评估房产价值和还款能力，通常需要1-2周。
- 签订合同：审核通过后签署借款合同，办理抵押登记手续。
- 放款：银行将贷款金额划入开发商或卖方账户。
注意事项：
- 关注LPR利率变化，选择固定或浮动利率
- 提前确认银行是否收取提前还款违约金
- 保留所有还款凭证，避免逾期影响征信
