房贷二套房认定及过户所需资料如下：

一、二套房认定标准

  • 认房又认贷：名下已有1套房产或有过房贷记录
  • 家庭为单位：夫妻及未成年子女名下房产合并计算
  • 异地房产：部分城市会核查全国范围内的房产记录

二、过户必备资料清单

  1. 身份证明：买卖双方身份证、户口本、婚姻证明
  2. 房产证明：房产证原件、购房合同/发票
  3. 贷款材料：收入证明、银行流水、征信报告（如需贷款）
  4. 税务材料：原契税完税证明、个税/增值税缴纳凭证
  5. 特殊情形：离婚需提供离婚协议/判决书，继承需公证材料

注：具体材料可能因城市政策调整，建议提前咨询当地房管局。