贷款购买的房子是可以进行抵押贷款的，但需要满足一定条件：

  • 房产证已办理且产权清晰
  • 原房贷还款记录良好
  • 房屋有足够的剩余价值（评估价-未还贷款）
  • 借款人具备还款能力

这种操作称为"二次抵押贷款"，不同银行对抵押率和利率要求不同，建议咨询贷款银行了解具体政策。