未还完房贷的房子可以做抵押贷款，但需要满足一定条件：

  • 房产需有剩余价值（评估价-未还贷款余额）
  • 借款人需具备良好信用记录
  • 部分银行要求原房贷还款满1年以上
  • 需获得原贷款银行同意（二押情况）

常见操作方式：

  1. 二次抵押贷款：在原贷款银行追加贷款
  2. 转贷重估：将房贷转到其他银行重新评估
  3. 信用贷组合：搭配信用贷款使用

注意：不同银行政策差异较大，建议咨询贷款经理评估具体方案。