房贷未还清的情况下是可以申请房产抵押贷款的，这种操作通常被称为"二次抵押"或"按揭房再贷款"。但需要满足以下条件：

  • 房产有足够的剩余价值（评估价×抵押率-未还贷款余额）
  • 借款人信用记录良好
  • 有稳定的还款能力
  • 原房贷还款记录良好（一般要求按时还款2年以上）

不同银行对二次抵押的政策不同，部分银行可能要求必须结清原贷款后才能办理。建议咨询贷款银行了解具体要求和利率。