目前国内大部分银行仍然提供个人住房贷款业务，但贷款政策受以下因素影响较大：

  • 首付比例：首套房通常30%起，二套房40-70%不等
  • 利率浮动：LPR基准利率基础上加减点，各地差异明显
  • 资质审核：收入证明、征信记录、社保缴纳等要求严格

建议办理前咨询银行最新政策，部分城市存在限贷政策。公积金贷款条件相对宽松，可优先考虑。